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廣州南沙新“地王”30億出爐


  南都訊 買屋記者張艷芬 實習生王玥 20億元起拍,30億元成交。南沙黃閣汽車城南部一宗19萬平方米的二類居住用地昨日以30 .3億由保利旗下的保睿房地產銷售代理有限公司競得,該地塊樓面均價達5224元/平方米,被業界稱為南沙新地王。南沙賣地熱潮由此展開,本周五南沙將有6幅地塊同時開拍。
  未開拍關鍵字排名就已是地王價
  昨日競拍的南沙黃閣汽車城南部2013N JY-2地塊為二類居住用地和小學用地,總面積近20萬平方米,容積不超3 .2,建築面積約58萬平方米,起拍價20 .03億元,摺合樓麵價3453元/usb平方米,未開拍已是地王價。
  經過兩個支票借款小時競拍,南沙黃閣汽車城南部2013N JY-2地塊由保利旗下的保睿房地產銷售代理有限公司獲得,成交價高達30 .3億元,摺合樓面均價5224元/平方米,成為南沙新“地王”。
  新區成立一年來賣地辦公室出租33塊
  去年10月,南沙在國景觀設計家級新區批覆後首次拍地。彼時,富力地產以6.55億元拿下地塊,摺合樓面均價3286 .8元/平方米,樓面地價創下南沙歷史新高。時隔一年,這一紀錄被打破。
  昨日一天,廣州便進賬30億土地出讓金,此外,廣州本周五將繼591續出讓6宗南沙地塊。
  根據出讓公告,本周五南沙將正式拍賣2013N JY-4、5、6、7、8、9號地塊。在這6幅地塊中,前兩幅位於蕉門河中心區南濱水角東與蕉門河中心區南濱水角西,性質為商業用地、商務用地、二類居住用地,建築面積分別高達238174平方米及3294買屋91平方米。而後4幅地塊均位於金洲涌以南總部集聚區,性質為商業用地、商務用地。
  此前有統計稱,自去年9月南沙婚禮顧問新區成立一年來,南沙新區掛牌賣地共33塊,是近期廣州賣地最多的區之一。
  儘管南沙樓面地價再創新高,但是有業內人士對比前海、橫琴等地地價,覺得南沙新“地王”成色仍然略顯不足設計裝潢。據業內人士分析,南沙之所以如此大規模推地,意在借力申報自貿區利好,但與前海、橫琴等熱點區域相比,南沙在產業發展方面仍顯落後,“地價窪地”的現實境況一時難以逆轉。
  有業內人士認為,依照目前的市場發展趨勢,南沙再出現“地王”是非常有可能的事情。獲批新區之後,南沙加快引進相關產業,人氣有所提升,雖然市場出現了短期回落,其前景依然非常可觀。
  南沙樓價方面,此前本報曾報道南沙樓價連續五個月下跌,但這更多是國土房管部門提供的官方數據,而記者踩盤發現,目前南沙大部分樓盤都通過“陰陽合同”的方式進行規避———購房合同按照政府的“指導價”進行,而剩餘部分則通過“裝修合同”的形式消化。目前南沙新盤樓價已經過萬,記者踩盤未見降溫跡象。  (原標題:廣州南沙新“地王”30億出爐)  
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